O que é melhor para alugar um apartamento mobiliado ou não?

Ao alugar um apartamento, o proprietário tem a opção de o fazer com ou sem mobília. Embora seja uma escolha muito pessoal, a verdade é que ambas as modalidades têm suas vantagens e também algumas desvantagens. Na verdade, o fato de o apartamento ser mobiliado ou não também influencia o tipo de inquilino que ele pode atrair. 

Alugue uma casa mobiliada

Em primeiro lugar, deve-se deixar claro que quando se trata de moradia mobiliada, se faz referência a casas que possuem praticamente tudo o que é necessário ou mesmo tudo que é necessário para que o inquilino possa se deslocar imediatamente e não tenha que se deslocar muito mais do que suas roupas e outros pertences pessoais.  Uma casa mobiliada deve ter eletrodomésticos básicos na cozinha, como geladeira e máquina de lavar, pelo menos uma poltrona e mesa baixa na sala, mesa de jantar com as cadeiras correspondentes, cama com colchão nos quartos, e armários. 

Quem busca alugar uma casa mobiliada valoriza muito a praticidade da casa e que ela tenha tudo o que precisa. Mas com frequência cada vez maior, outras questões também começam a ser valorizadas, como o fato de a casa ter móveis mais ou menos atualizados. Em qualquer caso, a casa nunca deve ter o aspecto de um antigo armazém, mesmo que o proprietário deixe aí os seus móveis, deve levar consigo objectos pessoais como fotos, livros, etc. 

Vantagens para o proprietário em alugar uma casa mobiliada

O bom de alugar uma casa mobilada é que normalmente atrai inquilinos que vão ficar mais ou menos tempo e com rendimento garantido. A maioria das pessoas que procuram uma casa mobiliada são professores e outros profissionais deslocados de sua empresa, além de estudantes.

Vantagens para o inquilino de casa alugada mobiliada

Nesse caso, o inquilino tem muito mais facilidade na hora de se instalar e pode começar a morar no apartamento a partir do primeiro dia após a assinatura do contrato. Além disso, uma quantidade significativa de dinheiro é economizada por não ter que comprar móveis.

Alugar uma casa vazia

Entende-se que uma casa está vazia quando não possui os móveis mais básicos. O que você deve ter é a cozinha equipada com pelo menos os aparelhos básicos.

Nesse caso, os inquilinos em potencial prestam muita atenção à própria casa e analisam o uso que podem obter dela. Isso porque quem decide mobilar um apartamento alugado o faz porque pretende ficar por muito tempo. Assim, questões como o estado geral da habitação, as suas instalações (ar condicionado, tipo de aquecimento, etc.), o estado da propriedade, a localização ou os serviços nas proximidades são importantes.

Vantagens para o proprietário em alugar uma casa sem mobília

A principal vantagem nestes casos é que ao final do período de locação acordado, o proprietário não terá que guardar móveis desgastados pelo uso ou que possam ter sofrido algum tipo de dano. Além disso, o fato de o apartamento não estar mobiliado garante que o locatário que assina o contrato de locação estará disposto a permanecer por mais tempo.

Vantagens para o inquilino em alugar uma casa sem mobília

É verdade que neste caso o inquilino vai demorar um pouco mais para se mudar e terá que fazer um investimento em móveis se já não tinha móveis, mas em troca consegue fazer com que aquela casa alugada se adapte totalmente aos seus gostos e estilo. É muito mais fácil para o inquilino converter uma casa sem mobília em uma casa do que outra.

Que tipo de casa é melhor alugar, mobiliar ou não?

Tanto as casas mobiliadas quanto as não mobiliadas têm benefícios para proprietários e locatários, portanto, decidir como colocar uma casa no mercado de aluguel pode ser difícil. Embora seja verdade que as casas mobiladas tendem a ter um preço mais elevado (em média 5% a mais), para que o mobiliário tenha uma influência significativa no preço deve ser uma casa com mobiliário de qualidade e moderno. Isto implica um maior investimento inicial para arrendar a casa, contando com o risco de os móveis estragarem ou sofrerem danos.

A conclusão a que se chega é que nenhuma das alternativas é melhor que a outra. O mercado de locação funciona tão bem hoje que tanto os proprietários que oferecem apartamentos mobiliados quanto os que oferecem apartamentos vagos encontrarão pessoas interessadas em assinar um contrato de locação com eles.

FONTE: https://www.r7.com/

FONTE: https://www.terra.com.br/noticias/

FONTE: https://noticias.uol.com.br/

FONTE: https://www.estadao.com.br/mais-lidas

FONTE: https://www.metropoles.com/